• Version
• Download 51
• File Size 31.50 KB
• File Count 1
• Create Date 12 października, 2016
• Last Updated 12 października, 2016

Wzór umowy najmu mieszkania (WORD)

UMOWA NAJMU MIESZKANIA

 

 

Zawarta  dnia ......................... w .................................................. pomiędzy:
............................................................................................................................

zam. ....................................................................................................................

zwanym dalej Wynajmującym

a

............................................................................................................................

zam. ....................................................................................................................

zwanym dalej Najemcą.

 

• 1

1.Wynajmujący oddaje w najem Najemcy lokal znajdujący się w

............................................................................................................................

na cele mieszkaniowe. Wynajmujący oświadcza, iż jest jedynym właścicielem przedmiotu najmu. Wynajmujący umożliwi Najemcy prawidłowe korzystanie z przedmiotu najmu a w szczególności korzystanie z energii elektrycznej, bieżącej wody, telefonów, centralnego ogrzewania, tv. Koszty korzystania z wymienionych usług ponosi Najemca.

2. Wraz z lokalem oddane zostaną niżej wymienione przedmioty ruchome będące na wyposażeniu lokalu:
   ........................................................................................................................................................................................................................................................

............................................................................................................................

• 
  2

Najemca będzie uiszczał Wynajmującemu opłatę czynszową w wysokości
.......................... zł miesięcznie. Czynsz będzie płacony z góry do .................... dnia
każdego miesiąca.
§ 3
Zgody Wynajmującego wymagają: podnajem, wszelkie zmiany i ulepszenia przedmiotu najmu, a w szczególności:
............................................................................................................................

 

• 4

Wynajmujący może podnieść czynsz najmu po uprzednim zawiadomieniu o tym Najemcy co najmniej …........... dni wcześniej.. Jednorazowo nie można podnieść czynszu o więcej niż .............. % umówionej miesięcznej stawki czynszu.

• 
  5

Najemca dokona we własnym zakresie konserwacji lokalu oraz napraw bieżących.

• 
  6

Umowa zostaje zawarta na czas .................................................................
Po okresie umowy Najemca zwolni lokal, opróżni go na własny koszt z  wniesionych  tam jego rzeczy. Zwróci także w stanie niepogorszonym rzeczy wymienione w § 2 pkt 2 niniejszej umowy.

• 
  7

Każda ze stron może umowę wypowiedzieć z zachowaniem
...................................................... okresu wypowiedzenia.

• 
  8

1. Na zabezpieczenie roszczeń Wynajmującego przysługujących mu w dniu zakończenia najmu Najemca wpłaci do jego rąk kaucję w wysokości równej ........................... miesięcznym czynszom.
2. Niewykorzystana kwota kaucji zostanie zwrócona Najemcy w dniu zakończenia najmu. Kaucja nie podlega oprocentowaniu.

• 
  9

1. Wynajmujący może rozwiązać umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia, jeżeli Najemca zalega z należnym czynszem za ........................ pełne okresy płatności lub narusza inne postanowienia umowy. W przypadku zaistnienia okoliczności, o którym mowa wyżej, Najemca obowiązany jest rozliczyć się z Wynajmującym i opuścić przedmiot najmu w terminie .......................... dni.
2. Wynajmujący może wypowiedzieć Najemcy, bez zachowania terminów wypowiedzenia, umowę również wtedy gdy Najemca przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni uciążliwym korzystanie z innych lokali znajdujących się w jego sąsiedztwie.
3. Wynajmujący może też wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia jeżeli stwierdzi, że Najemca używa przedmiotów wymienionych w § 1 pkt 2 niezgodnie z ich przeznaczeniem, bądź też dewastuje je.

• 
  10

Opłatę skarbową z tytułu tejże umowy uiści Najemca.

• 
  11

Zmiany umowy będą dokonywane w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

• 
  12

W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.

• 13

Umowa zostaje sporządzona w dwóch jednobrzmiący  egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

 

 

............................................                   ..............................................

Wynajmujący                                                Najemca